Jugando con las casas de los demás.

El pasado viernes se aprobó inicialmente por parte del Ayuntamiento de Calahorra el nuevo Plan General Municipal, un documento de obligado cumplimiento que condiciona las posibilidades de desarrollo de todas y cada una de las edificaciones de la ciudad, de sus calles, sus polígonos industriales y de cualquier aspecto relacionado con licencias y autorizaciones para construir, rehabilitar, colocar un cartel o pintar la fachada de tu propia casa…De todo.

El sentido del nuevo Plan General pretende reflejar la realidad existente en Calahorra, eliminando del planeamiento grandes expansiones y conservando el trazado actual de la ciudad, al tiempo que suprimiendo la inmensa mayoría de retranqueos y cesiones que se contemplaban en el anterior, y que ya no se consideren necesarios.

En el caso de la calle Mediavilla, el plan viejo, contemplaba un retranqueo de varias viviendas para poner construir aceras….(quitarles entre 10 y 15 m2 a cada casa para que se conviertan en acera).
Cuando se redactó ese viejo plan (año 2006) no existían aceras. Entonces tenía sentido retranquear las viviendas para conseguirlas, pero… Tras la obra de urbanización de la calle, acometida en 2011, se constató que quedaban a ambos lados unas nuevas aceras bien hermosas y más que suficientes.

El planteamiento inicial del nuevo Plan que habían propuesto los arquitectos redactores del mismo era eliminar ese retranqueo, ya que ahora no es necesario quitar terreno a las viviendas para poder construir unas aceras, y el sentido común dice que el trazado de la calle (tal y como está en estos momentos) es suficiente.
Aunque tanto el equipo de arquitectos como el PSOE y el PP estuvieron de acuerdo en respetar la integridad de esas viviendas, el partido CIUDADANOS no opinaba lo mismo y se mostró a favor de seguir obligando al retranqueo de (entre 2 y 3 metros) a cada casa, pero perdieron la votación frente a PSOE y PP.

Sin embargo, desde el partido “CIUDADANOS” , no conformes con el resultado forzaron a la semana siguiente una nueva votación (la segunda) que contó esta vez con el apoyo del PP (que cambió sorprendentemente de opinión y de voto) cuya consecuencia ha sido, que se mantenga nuevamente la obligación de retranquear las viviendas, con lo que una parte importante de las casas (entre el nº 56 y el 18) queda fuera de ordenación, y supone la pérdida de derechos de los propietarios sobre “al menos” dos metros de fondo en cada edificio y en algunos casos tres. Algo que afectará muy negativamente al valor de las viviendas, y disminuye su patrimonio.
Porque la realidad es que ese retranqueo supone un perjuicio para los vecinos de la calle, sin que exista ningún beneficio real para la ciudad, puesto que la calle ya se urbanizó, y pasar ahora a pretender unas aceras de 5 metros no es algo necesario para esa calle, pues con las actuales aceras de 2 metros es más que suficiente, y de hecho, tienen mucha más anchura que la que podemos observar en la mayor parte del resto de la ciudad.

Pero para calibrar en su justa medida el desvarío tan grande que supone este capricho de CIUDADANOS al que ha accedido irresponsablemente el PP, vamos a analizar sus argumentos:

A) Quieren aceras más anchas en esa calle:

En el tramo comprendido entre el nº 56 y el 18 de la calle Mediavilla la acera tiene actualmente 2 m de anchura, y en algunos tramos incluso llega 2,65 m….Pero para PP y C´s no es suficiente.
Sin embargo, la realidad de la ciudad nos dice que en buena parte de las calles la anchura de las aceras existentes es mucho menor que en la Mediavilla.
Sin ir más lejos, en la inmensa mayoría de las calles del Casco Antiguo (Pastores, Sol, Santiago, Mayor, etc) la acera ocupa exactamente 0,7 metros de anchura.
Incluso en las inmediaciones de la propia Mediavilla, podemos encontrar calles como Doctor Fleming, con aceras de 1,40 m de anchura, pero no por ello al PP se le ocurre dejar al colegio de Teresianas fuera de ordenación, ni obligarles a retranquearse dos metros hacia adentro. No, ni a CIUDADANOS tampoco.

Pero el interés por dotar a la calle de aceras más amplias empieza y acaba en ese tramo de la ladera de los números pares, ya que en la de los impares, donde la misma mide 30 cm menos de anchura, ni se prevé retranqueo ni lo han pedido.

B) Que quieren aceras más anchas en Calahorra

Pues si C´s y PP quieren aceras más anchas en Calahorra, pueden empezar por retranquear media ciudad, porque abundan las calles con aceras inferiores a los dos metros de anchura.
Por poner algunos ejemplos, la propia Avenida Valvanera en el tramo inicial presenta aceras con 1,95 m de anchura…La Avenida de Los Ángeles en su tramo junto al Pabellón Quintiliano aceras de 1.7 metros de anchura, y la también cercana calle Gonzalo de Berceo que tiene unas aceras de únicamente 1,40 m de anchura...La calle Eras disfruta de unas aceras de 0,95 metros, y en José María Adán menos de 1 metro en algunas zonas...Son tan sólo algunos ejemplos, pero hay montones.

C) Que las entradas a Calahorra han de tener aceras más anchas

Este es otro argumento que se cae por su propio peso. Si para C´s y el PP los dos metros de anchura de esa acera son poco, que nos expliquen el motivo de que en otra entrada a la ciudad (la del Cuartel de La Guardia Civil), estén construyendo ahora mismo una acera nueva de exactamente la misma anchura….2 metros. O el porqué no obligan en la entrada a Calahorra desde el Eroski a retranquearse a todos los propietarios hasta conseguir aceras de cinco metros de anchas, donde ahora mismo son igualmente de 2 metros…Y que hagan lo mismo en la Avenida de la Estación, donde por cierto, las aceras tienen 2 metros de anchura en la mayor parte de su trazado.
Si en el resto de entradas a la ciudad, las aceras son similares…¿A qué obedece este empecinamiento en quitarles parte de sus casas a los vecinos de Mediavilla y al resto no?

D) En un futuro hacer un carril bici por Mediavilla

Esta es sin duda la razón más alucinante de todas. Según C´s, por la aceras de Mediavilla sube y baja mucha gente….Lo cual es falso de toda falsedad. Ni sube ni baja nadie o casi nadie, es algo que se demuestra fácilmente. Basta con sentarte en un portal y esperar. Por lo que no es de extrañar que les parezca un sitio fantástico para un carril bici, ya que desconocen la realidad de esa calle.
Pese la prolongada pendiente de la Mediavilla, PP y C´s pretenden hacer un carril bici por la acera de los números pares, para lo que quieren ampliarlas al doble de su anchura actual, (comiéndose parte de las casas existentes) . Una idea descabellada, ya que sería mucho más inteligente y práctico diseñar un carril bici por el parque del Cidacos, con pendientes menos pronunciadas y mayor seguridad en zonas con menor tráfico y lo más importante….Sin necesidad de robarle a nadie lo que es su legítima vivienda.